Einblicke in ein Sanierungsprojekt mit Baustellengerüst

Unabhängiger Energieberater im Raum Merseburg

Energieberatung
in Merseburg

Sanierungsfahrplan, Hauskaufberatung und Fördermittel aus einer Hand. Ich zeige Ihnen, welche Maßnahmen sich für Ihr Haus wirklich rechnen.

Warum Energieberatung Baerwald

Ein Ansprechpartner für Ihr ganzes Projekt

Viele Sanierungen werden teurer als nötig, weil der Plan fehlt.

Ohne Plan

Sanieren auf gut Glück

  • Maßnahmen in zufälliger Reihenfolge. Die neue Heizung passt später nicht zur gedämmten Hülle.
  • Der Vertrag ist schon unterschrieben, die Förderung ist damit oft verloren.
  • Jedes Gewerk plant für sich, den Überblick über das ganze Haus behält niemand.
  • Die Empfehlung kommt vom Verkäufer, nicht aus den Zahlen Ihres Hauses.
Teilsaniertes Einfamilienhaus in Merseburg mit neuer Heizung und Photovoltaik
Merseburg: neue Heizung und eigener Solarstrom nach Sanierungsfahrplan

Mit Energieberatung Baerwald

Ein Plan, der sich rechnet

  • Ein Fahrplan zeigt, welche Maßnahme wann sinnvoll ist, mit Kosten und Einsparung.
  • Die Förderung ist geprüft, bevor Sie einen Vertrag unterschreiben.
  • Ein Ansprechpartner von der Aufnahme vor Ort bis zur Abnahme der letzten Maßnahme.
  • Herstellerunabhängig: Die Empfehlung richtet sich nach Haus, Vorgaben und Budget.
Beratung anfragen

Anfrage

Anfrage zur Energieberatung

Ein paar Angaben zu Ihrem Haus helfen mir, Ihr Anliegen richtig einzuschätzen. Danach melde ich mich persönlich bei Ihnen.

Worum geht es?

Wählen Sie, was am besten passt.

Ihre Angaben nutze ich nur für Ihre Anfrage. Kein Newsletter, keine Weitergabe an Dritte.

  • Einsatzgebietrund 50 km um Merseburg, auch Halle (Saale) und Leipzig
  • ErreichbarMontag bis Freitag, 9 bis 17 Uhr
  • Lieber direkt sprechen?0176 43848301

Leistungen

Leistungen rund um die Energieberatung

Schwerpunkt sind Wohngebäude: Sanierungsfahrplan, Hauskaufberatung, Fördermittel und die energetische Baubegleitung auf Ihrer Baustelle.

  1. Haus von 1920 in Merseburg mit neuem Dach nach Sanierungsfahrplan

    Sanierungsfahrplan (iSFP)

    Ich nehme Ihr Haus vor Ort auf. Danach wissen Sie, welche Maßnahmen in welcher Reihenfolge sinnvoll sind und was sie kosten.

    iSFP anfragen
  2. Älteres Einfamilienhaus mit Eingangsbereich, typisches Objekt für eine Hauskaufberatung

    Hauskaufberatung

    Bevor Sie unterschreiben, sehe ich mir das Haus mit Ihnen an. Sie erfahren, welche Sanierung ansteht und was sie ungefähr kostet.

    Hauskaufberatung anfragen
  3. Einfamilienhaus von 1956 in Merseburg nach dem Einbau einer Wärmepumpe

    Fördermittel KfW und BAFA

    Ich prüfe, welche Programme zu Ihrem Vorhaben passen, und erstelle alle Unterlagen. Danach begleite ich Sie bis zum Nachweis.

    Förderung anfragen
  4. Gerüst an einem Einfamilienhaus während der Dachsanierung

    Energetische Baubegleitung

    Ich beschreibe die Leistungen, unterstütze Sie bei der Angebotseinholung und Prüfung , stimme die Gewerke ab und nehme die Arbeiten ab. So wird aus dem Plan ein Effizienzhaus.

    Energetische Baubegleitung anfragen

Außerdem für Sie da

  • Energieberatung für Nichtwohngebäude
  • Denkmal und erhaltenswerte Bausubstanz
  • Energieausweis für Wohngebäude
    Bedarfs- und Verbrauchsausweis
  • Thermografie
  • Wärmebrückenberechnung
  • Wärmepumpe und erneuerbare Energien/ Heizlastberechnung nach DIN 12831
  • Photovoltaik und Elektromobilität
  • Schimmelpilzberatung
Giebelseite des sanierten Hauses in Freyburg mit Außeneinheit der Wärmepumpe
Nachher
Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses in Freyburg während der Umsetzung
Bauphase

Ein Ergebnis aus der Praxis

Energiebedarf um 94 % gesenkt

Ein Einfamilienhaus von 1964 in Freyburg. Erst der Sanierungsfahrplan, dann die Umsetzung in Einzelmaßnahmen, fertig in gut einem Jahr.

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Primärenergiebedarf in kWh pro m² und Jahr, also die Energie, die das Haus inklusive Erzeugung und Transport braucht. Rechenwert aus dem Sanierungsfahrplan, nicht die Heizkostenabrechnung.

  1. Frühjahr 2024Sanierungsfahrplan
  2. ab Frühjahr 2024Umsetzung
  3. Frühjahr 2025fertig saniert
  • Dämmung der Fassade
  • Dämmung der Geschossdecken
  • Fenster mit Dreifachverglasung, energieeffiziente Hauseingangstür
  • dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Photovoltaik mit Speicher

Referenzen

Sanierungsprojekte aus Merseburg und Umgebung

Saniertes Einfamilienhaus in Freyburg mit neuer Fassade Abgeschlossen 3

Freyburg (Unstrut) · Baujahr 1964

Einfamilienhaus in Freyburg

Sanierung in Einzelmaßnahmen nach iSFP

Primärenergiebedarf von 418 auf 25 kWh pro m² und Jahr

Einfamilienhaus in Großkorbetha vor der Sanierung Abgeschlossen 3

Großkorbetha · Baujahr 1983

Einfamilienhaus in Großkorbetha

Sanierung in Einzelmaßnahmen nach iSFP

Neues Dach, Wärmepumpe und Solarstrom in drei Monaten

Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 in Merseburg Abgeschlossen

Merseburg · Baujahr 1993

Einfamilienhaus von 1993 in Merseburg

Teilsanierung nach iSFP

Neue Heizung und eigener Solarstrom

Sanierte Villa in Merseburg mit neuem Dach und gedämmter Fassade Abgeschlossen 2

Merseburg · Baujahr 1923

Villa in Merseburg

Sanierung zum Effizienzhaus 55 EE

Erste Grüne Hausnummer in Merseburg

Wohnanlage aus dem Jahr 1995 in Leipzig Beratung und iSFP

Leipzig · Baujahr 1995

Wohnanlage von 1995 in Leipzig

Individueller Sanierungsfahrplan für eine Wohnanlage

Aktuelles Projekt: Sanierungsfahrplan in Arbeit

Fachwerkscheune mit Klinker in Merseburg vor der Sanierung In Umsetzung

Merseburg

Zwei Scheunen in Merseburg

Denkmalgerechte Komplettsanierung zu 6 Wohnungen

Sanierungsziel Effizienzhaus 70 EE im Denkmal

Einfamilienhaus von 1925 in Bad Lauchstädt vor der Sanierung In Umsetzung

Bad Lauchstädt · Baujahr 1925

Einfamilienhaus von 1925 in Bad Lauchstädt

Sanierung in Einzelmaßnahmen

Haus von 1925, Baubeginn Herbst 2026

Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 in Merseburg Abgeschlossen

Merseburg · Baujahr 1956

Einfamilienhaus von 1956 in Merseburg

Teilsanierung nach iSFP

Wärmepumpe im Bestand mit neuer Wärmeverteilung

Einfamilienhaus von 1880 in Bad Dürrenberg vor der Dachsanierung In Umsetzung

Bad Dürrenberg · Baujahr 1880

Einfamilienhaus in Bad Dürrenberg

Dachsanierung

Neues Dach für ein Haus von 1880

Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 mit neuem Dach in Merseburg Abgeschlossen

Merseburg · Baujahr 1920

Einfamilienhaus von 1920 in Merseburg

Dachsanierung nach iSFP

Neues Dach auf einem Haus von 1920

Zweifamilienhaus von 1975 in Halle vor der Sanierung In Umsetzung

Halle (Saale) · Baujahr 1975

Zweifamilienhaus in Halle

Komplettsanierung in Einzelmaßnahmen nach iSFP

Komplette Sanierung Schritt für Schritt nach Fahrplan

Mehrfamilienhaus einer Wohnanlage in Leipzig Beratung und iSFP

Leipzig · Baujahr 1993

Wohnanlage mit 72 Wohnungen in Leipzig

Sanierungsfahrplan für 6 Häuser mit 72 Wohnungen

iSFP für eine Wohnungseigentümergemeinschaft

Eingerüstetes Zweifamilienhaus in Merseburg während der Sanierung In Umsetzung

Merseburg

Zweifamilienhaus in Merseburg

Sanierung zum Effizienzhaus 55 EE

Umsetzung läuft seit Herbst 2025

Zweifamilienhaus von 1930 in Merseburg mit Gerüst während der Dachsanierung In Umsetzung

Merseburg · Baujahr 1930

Zweifamilienhaus von 1930 in Merseburg

Sanierung mit Wärmepumpe und Dämmung

Neues Dach, Wärmepumpe und Dämmung im Bestand

Einfamilienhaus in Bad Lauchstädt vor der Sanierung In Umsetzung

Bad Lauchstädt

Einfamilienhaus in Bad Lauchstädt

Einzelmaßnahmen nach iSFP

Fenster, Fassade und Dach in sinnvoller Reihenfolge

Denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus mit Klinkerfassade in Bad Dürrenberg In Umsetzung

Bad Dürrenberg

Zweifamilienhaus in Bad Dürrenberg

Denkmalgerechter Fenstertausch

Neue Fenster im Einklang mit dem Denkmalschutz

Reihenhaus in Halle vor Umbau und Komplettsanierung In Umsetzung

Halle (Saale)

Reihenhaus in Halle

Umbau und Komplettsanierung mit Neubauanteil

Komplettsanierung mit Neubauanteil

Frank-Torsten Baerwald, Energieberater in Merseburg, an seinem Arbeitsplatz mit Bauplänen
Frank-Torsten BaerwaldEnergieberater, Dipl.-Ing. (FH)

Über mich

Ihr Energieberater aus Merseburg

„Die energetische Qualität Ihrer Immobilie ist meine Leidenschaft.“

Ich bin Diplom-Ingenieur (FH) und berate seit 2022 private und gewerbliche Eigentümer, Hauskäufer und Eigentümergemeinschaften. Mein Anspruch: Sie verstehen jede Empfehlung, bevor Sie investieren.

Gelistet als Energieeffizienz-Experte für

  • Wohngebäude
  • Nichtwohngebäude
  • Denkmal und besonders erhaltenswerte Bausubstanz

Ablauf

Von der Anfrage bis zur Abnahme

  1. 1

    Vorgespräch

    Sie schildern Ihr Vorhaben. Ich sage Ihnen ehrlich, was passt, und schicke ein klares Angebot.

  2. 2

    Termin vor Ort

    Ich nehme Hülle, Fenster und Heizung auf und bespreche Ihre Wünsche direkt am Haus.

  3. 3

    Sanierungsfahrplan

    Sie erhalten Maßnahmen, Kosten und Förderung in der Reihenfolge, die sich rechnet.

  4. 4

    Förderung und Bau

    Auf Wunsch bereite ich die Antragsstellung vor, begleite die Baustelle und nehme alles ab.

Baustellentermin an der Fassade
Altbau innen: Holzbalken und neue Wände

Vor der Sanierung

Erst rechnen, dann sanieren

Ein Sanierungsfahrplan kostet einen Bruchteil der Maßnahmen und zeigt, welche Reihenfolge sich für Ihr Haus lohnt. Die Förderung klären wir, bevor Sie einen Handwerksvertrag unterschreiben.

Bewertungen

Das sagen Kunden über die Beratung

Jede gezeigte Bewertung stammt von Google, auch die kritische. Alle 11 lesen Sie vollständig im Google-Profil.

Google-Profilbild von Gábor I.Gábor I.Local Guide, September 2026

Im Rahmen unserer umfassenden energetischen Altbausanierung war die Zusammenarbeit mit der Energieberatung Baerwald einer der entscheidenden Erfolgsfaktoren. (…) Sein Blick für Optimierungspotenziale trug maßgeblich dazu bei, dass aus einem Gebäude mit Energieeffizienzklasse H letztlich sogar ein EFH55 mit EEK A+ wurde. (…)

Google-Profilbild von Matthias Q.Matthias Q.Februar 2026

Sehr kompetente und zuverlässige Energieberatung rund um die Anschaffung einer Wärmepumpe. Die Beratung war verständlich, individuell auf unser Gebäude zugeschnitten und immer transparent. Besonders hilfreich waren die Hinweise zu Fördermöglichkeiten und Wirtschaftlichkeit. Klare Empfehlung!

Google-Profilbild von Nicole H.Nicole H.August 2026

Herr Baerwald hat uns bei der energetischen Sanierung unseres EFH von Anfang bis Ende hervorragend unterstützt. Seine Beratung war kompetent, verständlich und stets auf unsere individuelle Situation abgestimmt. (…)

Google-Profilbild von Katharina H.Katharina H.Hausverwaltung, Februar 2026

(…) Die Zusammenarbeit war sehr angenehm und effektiv. Die Angebotserstellung erfolgte kurzfristig und die Beantragung von Fördermitteln wurde durch Herrn Baerwald vorgenommen. (…) Die Erläuterung erfolgte allgemeinverständlich und ausführlich. (…)

Google-Profilbild von Andreas W.Andreas W.Local Guide, Februar 2026

Top Energieberatung! Sehr kompetent, verständlich erklärt und schnell umgesetzt. Ich habe mich jederzeit gut aufgehoben gefühlt. Klare Empfehlung!

Google-Profilbild von T. C.T. C.Bewertung ohne Text

Diese Bewertung wurde ohne Text abgegeben. Sie steht unverändert im Google-Profil, zusammen mit allen anderen.

Häufige Fragen

Fragen zu
Förderung und Ablauf

Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie einfach an, ich beantworte sie gern persönlich.

Förderhinweise: Stand September 2026. Die Bedingungen ändern sich, ich prüfe sie für Ihr Vorhaben aktuell.

0176 43848301
Wann muss ich Fördermittel beantragen?

In der Regel bevor die Maßnahme beginnt. Als Beginn gilt meist schon der unterschriebene Vertrag mit dem Handwerksbetrieb. Bei der Bundesförderung für Einzelmaßnahmen brauchen Sie deshalb einen Vertrag mit einer Klausel, die an die Förderzusage geknüpft ist. Klären Sie den Ablauf, bevor Sie etwas unterschreiben. Ich sage Ihnen, welche Reihenfolge für Ihr Vorhaben gilt.

Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?

Der iSFP zeigt, in welchem energetischen Zustand Ihr Haus ist. Er beschreibt, mit welchen Maßnahmen Sie Schritt für Schritt oder in einem Zug sanieren, mit Kosten, Einsparung und passenden Förderprogrammen. Bei größeren Vorhaben kann ein geförderter iSFP zusätzlich einen Förderbonus bringen. Ob er für Sie greift, rechne ich Ihnen vorab aus.

Was bedeutet Effizienzhaus 55 EE?

Effizienzhaus ist ein Förderstandard. Die Zahl zeigt, wie viel Primärenergie das Haus im Vergleich zu einem Neubau nach Gebäudeenergiegesetz braucht: 55 heißt 55 Prozent. EE steht für die Erneuerbare-Energien-Klasse. Dabei stammt der Großteil der Wärme aus erneuerbaren Energien, zum Beispiel aus einer Wärmepumpe.

Lohnt sich eine Hauskaufberatung vor dem Kauf?

Ja, wenn Sie wissen wollen, was nach dem Kauf auf Sie zukommt. Der Energieausweis sagt meist wenig über den tatsächlichen Sanierungsbedarf. Bei der Hauskaufberatung sehen wir uns das Objekt gemeinsam an. Ich schätze Machbarkeit, Sanierungskosten und Förderung ein und prüfe Pflichten nach dem Eigentümerwechsel, etwa bei der obersten Geschossdecke.

Was kostet eine Energieberatung?

Das hängt von Gebäude und Umfang ab. Nach einem kurzen Vorgespräch erhalten Sie ein klares Angebot. Für die Energieberatung von Wohngebäuden gibt es derzeit einen Zuschuss vom Bund. Ob und in welcher Höhe er für Ihr Vorhaben gilt, klären wir vorab.

In welchem Umkreis sind Sie als Energieberater tätig?

Im Umkreis von etwa 50 km um Merseburg, zum Beispiel in Halle (Saale), Leipzig, Leuna, Bad Dürrenberg, Mücheln, Bad Lauchstädt, Querfurt, Weißenfels, Naumburg und Freyburg.

Beraten Sie auch Eigentümergemeinschaften und Gewerbe?

Ja. Ich erstelle Sanierungsfahrpläne für Wohnungseigentümergemeinschaften, zum Beispiel für eine Wohnanlage mit 72 Wohnungen in Leipzig. Außerdem bin ich als Energieeffizienz-Experte für Nichtwohngebäude gelistet.

Sind Sie unabhängig?

Ja. Ich berate herstellerunabhängig. Meine Empfehlung richtet sich nach Ihrem Haus, den gesetzlichen Vorgaben und Ihrem Budget, nicht nach einem Produkt.

Kontakt

Sprechen wir über Ihr Haus

Schreiben Sie mir kurz, worum es geht, oder rufen Sie an. Ich melde mich so schnell wie möglich persönlich bei Ihnen.

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Frank-Torsten Baerwald meldet sich persönlich bei Ihnen.

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